Archive for the ‘Uncategorized’ Category

Como realizar un presupuesto de obra o reforma

26 marzo, 2012

 

Dependiendo de la complejidad de la obra, vas a tener mayor cantidad de conceptos,,, todos estos los vas a vaciar a un “Catalogo de Conceptos” que es un listado de los conceptos, el volumen a ejecutar y el precio unitario por cada uno de ellos…. suena medio complicado, pero es muy sencillo una vez que le agarras la onda.

Vamos por partes:

CUANTIFICACION
La cuantificacion es la parte mas laboriosa a la hora de generar un presupuesto ya que tienes que, valga la redundancia, cuantificar cuanto vas a necesitar de cada uno de los conceptos que vas a manejar… por ejemplo tenemos la Pintura… esta se cuantifica en M2 y puede ser pintura en Muros, Pintura en Plafones, pintura en columnas, etc….

PRECIO UNITARIO

Es el precio por unidad de medida (m2, m3, lote, pieza, etc) de cada uno de los trabajos a realizar y se compone de 5 apartados, te voy a poner como ejemplo el analisis de un precio unitario del concepto “Pintura en muros de tablaroca con pintura comex vinimex color blanco 700 hasta una altura de 3 metros”

MATERIAL
Es la cantidad de materiales que vas a necesitar para poder ejecutar una unidad de medida… en este caso 1 m2 de pintura. Tomando como ejemplo el “m2 de pintura sobre muro de tablaroca” debes de considerar los rendimientos de tus materiales, ya que no es lo mismo pintar sobre una superficie plana (tablaroca) a pintar sobre una superficie rugosa donde el rendimiento se te puede ir hasta en un 40% por debajo.

MANO DE OBRA
Es la cantidad de personas, cuadrillas, y cuanto les vas a pagar para que pinten ese m2

HERRAMIENTA
Es la herramienta que esas personas van a utilizar para poder pintar el m2 de pintura.

INDIRECTOS
Son los costes indirectos que te genera el pintar ese m2, gastos de oficina, luz, renta, agua, telefono, etc, etc… en algunos casos llega a ser de hasta un 28%, si estas presentando un concurso de obra, aqui es donde muchas empresas se bajan hasta un 15-20% para bajar los costos.

UTILIDAD
Es la utilidad que vas a tener por pintar ese m2 de pintura.

Todo esto lo vas a sumar (material+mano de obra+herramienta+indirectos+mano de obra) y te va a dar un total… Ese es el precio unitario de tu material.

Como podras ver, un catalogo de conceptos puede contener cualquier cantidad de conceptos… en la empresa en la que laboro manejamos uno globar que tiene mas de 5,000 conceptos… para los cuales esta hecho el analisis del precio unitario…

Una vez que tienes el analisis del precio unitario de todos tus conceptos… vamos a hacer el “catalogo de conceptos” que es vaciar los conceptos, su precio unitario, los metros a ejecutar en obra y el total por concepto

Por ejemplo.
La manera mas facil de trabajarlo es en una hoja de excel con las siguientes columnas.
CONCEPTO -> UNIDAD -> CANTIDAD -> PRECIO UNITARIO -> TOTAL

Para recibir los mejores presupuestos para tus reformas no te olvides de pasarte por Fixalo!

Mañana estaremos en la radio con Enrique O’Connor en Onda Madrid!

14 abril, 2011

Buenas noticias! Mañana viernes 15 estaremos en Onda Madrid hablando sobre nuestro querido proyecto Fixalo!

Estaremos en antena alrededor de las 11:30.

Nos puedes escuchar en el 101.3 y 106 de la FM, y en el siguiente enlace: Onda Madrid en Directo

Saludos!!

La redes sociales captan clientela

10 julio, 2010

El 50% de las empresas españolas conquista nuevos clientes a través de las redes sociales según una encuesta mundial de Regus.

Las redes sociales se han convertido en una herramienta de uso generalizado entre las empresas españolas: el 50 por ciento de ellas las usa como medio de obtener nuevos negocios, tal como revela una nueva encuesta mundial encargada por la operadora de espacios de trabajo Regus.

Una prueba de la confianza que el mundo empresarial deposita en las redes sociales es el hecho de que más de un cuarto (27%) de las empresas de todo el mundo destina una parte de su presupuesto de marketing a actividades en estas redes.

Las redes sociales se siguen usando en todo el mundo para las funciones con las que originalmente fueron creadas. Su uso más habitual es mantener el contacto con clientes, tal como declara el 58 por ciento de los encuestados de todo el mundo. También es habitual entrar en grupos con intereses comunes (54%). Aunque existen escépticos (34%) que piensan que las redes sociales nunca llegarán a ser un método relevante para establecer contacto con clientes presentes y futuros, el 51 por ciento de las empresas organiza, conecta o gestiona grupos de clientes a través de las redes sociales. El 54 por ciento de las empresas usa las redes para encontrar información. Y, sin embargo, tan sólo el 22 por ciento de los encuestados encontró un nuevo puesto de trabajo a través de las redes sociales, a pesar de las funciones especiales de búsqueda de empleo que tienen redes como LinkedIn, por ejemplo.

En España, más concretamente, casi un cuarto de las empresas (el 24%) dedica una parte de su presupuesto de marketing sólo a actividades en las redes sociales.

Fuente de la noticia: TicPymes

Mantener el jardín en Verano: Trucos + Consejos

5 julio, 2010

Llega el verano, las barbacoas, y también pueden llegar dificultades en el mantenimiento saludable de un jardín. Como os podreis imaginar, con el calor y la alta exposición al sol, las plantas necesitan más agua y por lo tanto  uno de los principales consejos para el mantenimiento del jardín en verano es regar las plantas adecuadamente.

1. Como regar: hay que  regar pero siempre evitando los encharcamientos. Simplemente mojando la tierra para que las raizes absorban el agua adecuadamente. También es mejor regar en las horas más frescas: muy temprano por la mañana o muy tarde en la noche. Regar a pleno sol es malgastar recursos: Recuerda que con el calor el agua se evapora y las plantas no reciben todo el agua que necesitan. Además, las gotitas de agua pueden funcionar como una lupa y quemar el follaje. Recuerda: Asegúrate de regar adecuadamente lo recién plantado ya que son más vulnerables. Lo mñas conveniente es disponer de un sistema de riego automático.

2.  Siembra cesped a finales de verano es la mejor época del año para resembrar, y rellenar los espacios donde haya desaparecido o donde esté en mal estado.

3. Evita regar demasiado a los árboles plantados en el césped ya que pueden enfermar por el riego excesivo.

4. Con temperaturas altas y secas deja la hierba del césped más alta de lo habitual. En verano lo aconsejable es cortar 1 vez a la semana.

5. No es aconsejable cortar siempre en la misma dirección ya que el césped puede sufrir daños como son compactación y desgaste de la tierra en zonas localizadas.

6. No realices tratamientos químicos en horas de calor.

7. Abonado: Con un abono regular, se mantiene y estimula la actividad vegetativa y la floración de muchas especies. Es conveniente abonar antes de que lleguen los calores intensos y tambiñen regar el cesped más frecuentemente, evitando que se seque la tierra y procurando que el agua llegue bien a las raices.

8. Plagas: Son más frecuentes con el calor. La solución son pesticidas y tratamientos químicos. Aunque recuerda que no debes realizar tratamientos químicos durante  las horas de sol; puede ser peligroso. También es recomendable usar vestimenta apropiada o contactar con un profesional.

9. Árboles: En general, los árboles necesitan un riego profundo al menos una vez por semana.

10. Podas: Nos toca la poda de mantenimiento de setos. La poda de arbustos que hayan pasado la flor. Retira las flores marchitas; así se alarga la floración. Si tienes hiedras, recortalas con frecuencia ya que suelen florecer mucho en estas épocas.


Novedades IRPF 2010: Hasta 10% de desgravación en lo invertido en obras

21 junio, 2010

Para ayudar al sector de la construcción el gobierno se plantea aprobar para el año que viene una desgravación por obras en la vivienda habitual.Supongo que para sustituir al ya famoso Plan E.

La desgravación llega hasta un 10% del total invertido en la obra. El maximo total de desgravación no podrá superar los 10.000 euros. Lo interesante es que no se puede desgravar cualquier reforma; solo se pueden desgravar aquellas obras relacionadas con la eficiencia energética, el uso del agua, o la adaptación para personas con problemas de movilidad. Así que pensad en las ventanas de alta eficiencia, paneles solares, suelos antideslizantes etc..

Desde Fixalo os recomiendamos que conserveis las facturas siempre con el IVA ya que por intentarlo no pasa nada!

Estanque en el jardín para el verano: Cómo y donde ponerlo

2 junio, 2010

Todos siempre hemos querido un estanque en el jardín, y la verdad es que ¡no es tán dificil como suena y queda muy bonito!

Donde: Lo primero es decidir donde poner el estanque y asegurarnos de que no esté en medio del jardín. Por lo tanto si contratas a alguien para hacerlo, antes de nada ten claro bien donde quieres ponerlo. Algunos expertos sugieren marcar con una cuerda el terreno que se va a utilizar para entender si donde hemos elegido es el mejor sitio.

Ecosistema: Normalmente conviene dividir el espacio en por lo menos, dos zonas: la primera es util para las plantas y la otra para peces y plantas acuáticas. Otra parte complementaria en la decoración es la coloccación de piedras, baldosas alrededor del estanque. Éstas se pueden combinar con césped, o juncos con el fin de insertar el estanque en el entorno natural del jardín.

El sol: Hay que tener muy en cuenta donde da el sol. En las horas mas fuertes, es importante que haya plantas flotantes que lo protejan. Es importante dejar espacio a los bordes del estanque para poner rocas y también plantas altas como juncos etc. También los expertos sugieren no poner el estanque cerca de arboles ya que durante el otoño las hojas caerían en el agua y si el arbol crece o está en desarrollo, podría dañarlo con las raices.

Plantas y peces: En un estanque bonito siempre los hay. Hay que tener en cuenta que sin las plantas apropriadas no puede haber vida en el estanque. Para mantener el buen estado de salud de estos animales, es necesario proporcionarles una alimentación adecuada, que debe ser principalmente nutritiva. Las plantas por lo tanto tienen función ornamental pero también fundamental.

Ahorro en el recibo de luz: Sensores

28 mayo, 2010
En mi casa en Bruselas la teniamos llena de sensores de luz. Los teniamos hasta en los baños! La verdad es que al principio nos costó acostumbrarnos pero después resulta super cómodo y cuando ves la factura de la luz encontraras que hay una buena reducción del gasto.
Hoy en día también existen las luces de LED que proporcionan aún más ahorro y proporcionan muy buena iluminación. Osram tiene muy buenas lineas de producto tanto para particulares como para empresas.
Cuelgo este articulo que he encontrado en Fotocasa.es para más información sobre el tema sensores.
Redacción hogar.fotocasa.es, 19/05/2010

La instalación de sensores conectados a los sistemas de iluminación proporciona múltiples ventajas tanto en el interior como en el exterior del hogar, como son la mayor seguridad, la comodidad y el ahorro en el recibo de la luz. ¿Quieres conocerlas más a fondo?

La principal ventaja que proporcionan los sensores instalados en el interior del hogar es el ahorro de energía. Esto es debido a que la luz permanece encendida sólo en aquellas habitaciones que están ocupadas o en las zonas de paso por las que transitamos, como pasillos.

Gracias también a los sensores, las luces se apagan automáticamente cuando abandonamos la habitación o la zona de paso, lo que nos proporciona, además de un menor gasto de luz, una mayor comodidad.

Disuadir a los ladrones

En el exterior de la vivienda, en cambio, este tipo de sensores actúan como elementos disuasorios para evitar robos. Así, cuando se detecta algún intruso en el exterior de la vivienda, una luz se enciende en el interior de la misma, incluso aunque esté vacía en ese momento. De esta manera, se puede provocar la huída del ladrón.

Los sensores se pueden combinar no sólo con la luz, sino también con un sistema de alarma, de forma que el ruido contribuya a ahuyentar al intruso y alerte a los vecinos.

Sensores adaptables y programables

Los distintos tipos de sensores que existen en el mercado están dotados de tecnologías que les permiten detectar el movimiento, el calor o las vibraciones que desprendan los objetos.

Para que cumplan su objetivo correctamente, es conveniente instalarlos en puertas y ventanas, ya que son los principales accesos que utilizan los intrusos para colarse en el interior del hogar.

Los sensores son, además, programables, los que nos permite restringir su uso a unas determinadas horas, modificar la distancia a la que detectan el movimiento o indicar cuánto tiempo debe permanecer encendida la luz, entre otras muchas posibilidades.

La unión europea prohíbe las lámparas incandescentes en beneficio del consumidor y del medio ambiente

28 mayo, 2010

La sustitución de los 3,5 billones de lámparas incandescentes instaladas en toda Europa tendrá como consecuencia una reducción en el consumo de energía por parte de los sistemas de iluminación de más del 30 por ciento. “La decisión adoptada por la UE contribuirá a proteger el medio ambiente y ayudará a los consumidores a reducir los costes de electricidad”, tal como ha dicho Martin Goetzeler, CEO de Osram. “La lámpara incandescente será retirada del mercado debido a su ineficiencia. Como compañía líder de iluminación proporcionamos al mercado alternativas de alta calidad. Por tanto seguiremos afrontando este cambio tecnológico.”

Más información: Osram

Suelos de cocinas: Lo primero en tu proyecto

26 mayo, 2010

Es igual, si estás diseñando una casa nueva, remodelando una vieja o simplemente reformando tu cocina, lo más importante es tener claro todo lo que necesitas antes de empezar la obra o proyecto. Si por donde empiezas es por la cocina, lo más recomendable es que pienses bien en el suelo que deseas poner. Aquí te damos unas cuantas sugerencias:

1. Estilos:

Hay millones de estilos y tipos de suelos y es importante escoger el que más se adapte a tu uso.

Hay suelos de cerámica (principales ventajas son que requieren un cuidado mínimo y que son fáciles de instalar) aunque es importante considerar la capacidad de resistencia. Por ejemplo, no se debe instalar una misma cerámica en el salón que en la cocina, ya que los cambios de temperatura, la humedad o el agua pueden estropear el suelo.

Suelos de gres, compuesto de una base cerámica de pasta roja o blanca sobre la que se hace el diseño de la baldosa. El esmalte consigue darle una apariencia distinguida y elegante. En el mercado existen muchos diseños adaptados a todos los gustos y bolsillos, los precios oscilan desde los siete hasta los treinta euros por metro cuadrado.

También hay suelos de madera o incluso de corcho para cocinas. Lo mejor es que siempre te dirijas a una tienda especializada en cocinas y ellos te recomendarán lo mejor para ti.

2. Que sea fácil de limpiar:

Esto es súper importante. Siempre debes optar por un suelos que sea fácil de limpiar y no te de problemas. ¡La última cosa que te apetece hacer es ponerte a frotar el suelo cada día! Por lo tanto infórmate siempre de que el suelo sea fácil de limpiar.

3. Que no resbale:

Este es otro tema importante. Si tienes hijos o mayores en casa es fundamental tener un suelo que no resbale. Por ejemplo el suelo de corcho para las cocinas es muy popular, es duradero y además es muy fácil de limpiar.

4. Y que sea elegante:

Después de todo lo que hemos descrito arriba siempre tiene que haber un toque de diseño y de estilo en tu cocina. Hay muchos colores disponibles. La elección es totalmente personal.