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Como realizar un presupuesto de obra o reforma

26 marzo, 2012

 

Dependiendo de la complejidad de la obra, vas a tener mayor cantidad de conceptos,,, todos estos los vas a vaciar a un “Catalogo de Conceptos” que es un listado de los conceptos, el volumen a ejecutar y el precio unitario por cada uno de ellos…. suena medio complicado, pero es muy sencillo una vez que le agarras la onda.

Vamos por partes:

CUANTIFICACION
La cuantificacion es la parte mas laboriosa a la hora de generar un presupuesto ya que tienes que, valga la redundancia, cuantificar cuanto vas a necesitar de cada uno de los conceptos que vas a manejar… por ejemplo tenemos la Pintura… esta se cuantifica en M2 y puede ser pintura en Muros, Pintura en Plafones, pintura en columnas, etc….

PRECIO UNITARIO

Es el precio por unidad de medida (m2, m3, lote, pieza, etc) de cada uno de los trabajos a realizar y se compone de 5 apartados, te voy a poner como ejemplo el analisis de un precio unitario del concepto “Pintura en muros de tablaroca con pintura comex vinimex color blanco 700 hasta una altura de 3 metros”

MATERIAL
Es la cantidad de materiales que vas a necesitar para poder ejecutar una unidad de medida… en este caso 1 m2 de pintura. Tomando como ejemplo el “m2 de pintura sobre muro de tablaroca” debes de considerar los rendimientos de tus materiales, ya que no es lo mismo pintar sobre una superficie plana (tablaroca) a pintar sobre una superficie rugosa donde el rendimiento se te puede ir hasta en un 40% por debajo.

MANO DE OBRA
Es la cantidad de personas, cuadrillas, y cuanto les vas a pagar para que pinten ese m2

HERRAMIENTA
Es la herramienta que esas personas van a utilizar para poder pintar el m2 de pintura.

INDIRECTOS
Son los costes indirectos que te genera el pintar ese m2, gastos de oficina, luz, renta, agua, telefono, etc, etc… en algunos casos llega a ser de hasta un 28%, si estas presentando un concurso de obra, aqui es donde muchas empresas se bajan hasta un 15-20% para bajar los costos.

UTILIDAD
Es la utilidad que vas a tener por pintar ese m2 de pintura.

Todo esto lo vas a sumar (material+mano de obra+herramienta+indirectos+mano de obra) y te va a dar un total… Ese es el precio unitario de tu material.

Como podras ver, un catalogo de conceptos puede contener cualquier cantidad de conceptos… en la empresa en la que laboro manejamos uno globar que tiene mas de 5,000 conceptos… para los cuales esta hecho el analisis del precio unitario…

Una vez que tienes el analisis del precio unitario de todos tus conceptos… vamos a hacer el “catalogo de conceptos” que es vaciar los conceptos, su precio unitario, los metros a ejecutar en obra y el total por concepto

Por ejemplo.
La manera mas facil de trabajarlo es en una hoja de excel con las siguientes columnas.
CONCEPTO -> UNIDAD -> CANTIDAD -> PRECIO UNITARIO -> TOTAL

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Como buscar y seleccionar a personal de servicios domésticos

18 febrero, 2011

Seleccionar al personal doméstico de tu hogar u oficina no es una tarea fácil de realizar. En estos momentos hay una gran oferta de trabajadores y para acertar en tu decisión es necesario tener un proceso de selección. En Fixalo te queremos ayudar en esta tarea:

– Hay que tener claro lo que estamos buscando, sobre todo en que tareas necesitamos mayoritariamente ayuda. Por ejemplo las tareas del hogar más comunes son limpieza, cuidado de ancianos, cuidado de niños o la unión de varias de estas.

Es clave tenerlo claro ya que en el mercado podemos encontrar trabajadores especializados en tareas determinadas y otros trabajadores más polivalentes que nos solucionen todas las tareas del hogar.

A veces puede resultar muy útil redactar una lista con las tareas para las que necesitamos ayuda:

  • Si hablamos de tareas del hogar: Limpieza, plancha, colada, limpiar cristales, compra, cocina,..
  • Si hablamos de cuidado de ancianos: Que tipo de asistencia necesita, es válido o no válido, requiere algún tipo de movilización especial, solo compañía,..
  • Si hablamos de cuidado de niños: Acompañar a la escuela ¿requiere coche?, comidas, baño, apoyo en el estudio, algún tipo de atención especializada,.

Una vez que hayamos determinado que tipo de trabajador buscamos y el tipo de trabajo que tendrá que realizar  podemos comenzar la búsqueda.

Esta tarea puede parecer complicada pero en realidad no lo es. En Fixalo te ayudamos a encontrar personal de servicios para el hogar de un modo rápido y sencillo. Solo debes publicar una solicitud de manera gratuita, especificando lo que necesitas y nosotros nos encargamos de que recibas varias ofertas de personal cualificado.

Una vez recibes las ofertas, eliges al proveedor que más se ajuste a tus necesidades y os intercambiais datos de contacto! ¿Fácil no? Cuentanos tu experiencia!

Consejos para hacer un buen presupuesto

15 noviembre, 2010

Desde Fixalo, queremos ayudarte a incrementar tu actividad y ofrecer presupuestos que ayuden a los clientes a elegirte. Por eso publicamos hoy una serie de puntos que esperamos te puedan ayudar.

1. Conoce el mercado: ¿Cuanto piden otros proveedores por hacer el mismo trabajo en esa zona? Infórmate, compara calidades, servicios y no te salgas del mercado, un precio bajo hará desconfiar de la calidad y un precio muy elevado echará por tierra tus posibilidades.

2. Conoce a tu cliente: Hay que leer bien la descripción que aporta el cliente y si no te queda claro hacer preguntas o incluso solicitar una visita para hacer una reunión aclaratoria. Es importante conocer bien lo que el cliente está solicitante. Hay clientes dispuestos a pagar más si la calidad y el servicio es mayor y hay clientes que se conforman con lo básico y no les importa tanto la calidad o el servicio mientras los resultados sean aceptables.

3. Evalúa el tiempo que vas a dedicarle al trabajo: Para presupuestar correctamente un trabajo, es muy importante saber el tiempo que vas a dedicarle, y no solo el tiempo de duración del trabajo, sino que hay que estudiar y valorar el tiempo total que vas a invertir. Piensa en el tiempo de preparación, el tiempo del viaje, desplazamientos etc.

4. Ten en cuenta los costes: El tiempo no es lo único que debes valorar, tienes un equipo que has ido pagando durante varios años pero puede que tengas que comprar nuevo material etc…

En definitiva, el mercado siempre es el que manda y normalmente tendrás que ajustarte al precio de mercado. Sobre todo porque con este precio tendrás más posibilidades de conseguir el trabajo.

Esperamos que estos consejos os sean útiles al hacer vuestro presupuesto!