Archive for the ‘Arquitectura’ Category

Como realizar un presupuesto de obra o reforma

26 marzo, 2012

 

Dependiendo de la complejidad de la obra, vas a tener mayor cantidad de conceptos,,, todos estos los vas a vaciar a un “Catalogo de Conceptos” que es un listado de los conceptos, el volumen a ejecutar y el precio unitario por cada uno de ellos…. suena medio complicado, pero es muy sencillo una vez que le agarras la onda.

Vamos por partes:

CUANTIFICACION
La cuantificacion es la parte mas laboriosa a la hora de generar un presupuesto ya que tienes que, valga la redundancia, cuantificar cuanto vas a necesitar de cada uno de los conceptos que vas a manejar… por ejemplo tenemos la Pintura… esta se cuantifica en M2 y puede ser pintura en Muros, Pintura en Plafones, pintura en columnas, etc….

PRECIO UNITARIO

Es el precio por unidad de medida (m2, m3, lote, pieza, etc) de cada uno de los trabajos a realizar y se compone de 5 apartados, te voy a poner como ejemplo el analisis de un precio unitario del concepto “Pintura en muros de tablaroca con pintura comex vinimex color blanco 700 hasta una altura de 3 metros”

MATERIAL
Es la cantidad de materiales que vas a necesitar para poder ejecutar una unidad de medida… en este caso 1 m2 de pintura. Tomando como ejemplo el “m2 de pintura sobre muro de tablaroca” debes de considerar los rendimientos de tus materiales, ya que no es lo mismo pintar sobre una superficie plana (tablaroca) a pintar sobre una superficie rugosa donde el rendimiento se te puede ir hasta en un 40% por debajo.

MANO DE OBRA
Es la cantidad de personas, cuadrillas, y cuanto les vas a pagar para que pinten ese m2

HERRAMIENTA
Es la herramienta que esas personas van a utilizar para poder pintar el m2 de pintura.

INDIRECTOS
Son los costes indirectos que te genera el pintar ese m2, gastos de oficina, luz, renta, agua, telefono, etc, etc… en algunos casos llega a ser de hasta un 28%, si estas presentando un concurso de obra, aqui es donde muchas empresas se bajan hasta un 15-20% para bajar los costos.

UTILIDAD
Es la utilidad que vas a tener por pintar ese m2 de pintura.

Todo esto lo vas a sumar (material+mano de obra+herramienta+indirectos+mano de obra) y te va a dar un total… Ese es el precio unitario de tu material.

Como podras ver, un catalogo de conceptos puede contener cualquier cantidad de conceptos… en la empresa en la que laboro manejamos uno globar que tiene mas de 5,000 conceptos… para los cuales esta hecho el analisis del precio unitario…

Una vez que tienes el analisis del precio unitario de todos tus conceptos… vamos a hacer el “catalogo de conceptos” que es vaciar los conceptos, su precio unitario, los metros a ejecutar en obra y el total por concepto

Por ejemplo.
La manera mas facil de trabajarlo es en una hoja de excel con las siguientes columnas.
CONCEPTO -> UNIDAD -> CANTIDAD -> PRECIO UNITARIO -> TOTAL

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Un sala de cine diseñada por Hanna Werning

29 octubre, 2010

Hay una cierta tendencia hacia la estética de los años 20, o por lo menos hacia el pasado donde a veces parece que había más creatividad. Si esta tendencia de verdad existe entonces el trabajo de la diseñadora Hanna Werning, muy conocida por sus trabajos con Ikea, ha llegado en el momento perfecto. Su último trabajo es la restauración de una sala de cine, el Biograf Ugglan, en Estocolmo.

El estilo de la sala es un cruce entre futurismo y decó, la diseñadora ha creado un ambiente retro pero siempre muy elegante.

Ático de lujo en el centro de Madrid

26 octubre, 2010

El proyecto pertenece al arquitecto Hector Ruiz-Velázquez. En las imágenes puede parecer que el espacio es muy amplio y la superficie muy grande pero este ático ubicado en el centro de la capital cuenta con tan solo 60 metros cuadrados (más 50 metros cuadrados en el exterior).

Está claro que el arquitecto ha tenido en cuenta hasta el último centímetro, utilizando incluso conceptos muy creativos para dividir los espacios y crear armonía entre ellos.

Un elemento fundamental del proyecto es la elección del blanco como color principal, con excepción de las paredes del baño y el techo del dormitorio principal. El segundo elemento principal es la iluminación para cada ambiente, para crear así una percepción más amplia del espacio disponible.

No nos olvidemos también de detalles del inmobiliario como la Panton Chair en el comedor o la Chaise Longue de Le Corbusier en el salón.

Un Boeing 747 convertido en la residencia principal de una señora

21 octubre, 2010

El estudio de arquitectura David Hertz está finalizando una casa hecha completamente de piezas de un avión Boeing 747-200 ubicada en un terreno en las colinas de Malibú. En total hay 4.500.000 piezas pertenecientes al avión.

Una vez completada, la casa se convertirá en la residencia principal de una señora propietaria de un concesionario de automóviles Mercedes. El avión fue comprado por 50.000 dólares y fue transportado hasta el lugar por helicóptero con un coste de 8000 dólares la hora.

La casa está estructurada en 6 zonas diferentes entre las que se encuentran una zona para la meditación, un establo, un estudio de arte etc. El trabajo estará completado para el final de año.

La construcción de esta casa y el reciclaje de 4.5 millones de piezas de esta gigantesca “lata de aluminio” es  un claro ejemplo de la construcción sostenible y su potencial.

En los Estados Unidos, la industria y el consumo tiran a la basura suficiente aluminio para construir toda flota comercial del país cada 3 meses.

David Hertz también tiene pensado utilizar soluciones como paneles solares para completar este proyecto.

Imagenes: David Hertz Architects, Inc.

Sleep Box: Hoteles en capsulas

12 octubre, 2010

No podía ser en otro lugar, Tokio. La Capsule Inn no es un hotel cualquiera, todas sus habitaciones están reducidas a pequeñas capsulas para dos personas que contienen todo lo necesario para una noche. Conceptos muy similares se están viendo en estaciones de tren y aeropuertos de todo el mundo.

Los Yotel Pods en el aeropuerto de Gatwick representan el mismo concepto pero son un poco más grandes y también tienen más confort. De hecho a parte de una cama con enchufes, llevan una mesillas, Wi-fi, HD-TV.

¿Que opinais? ¿Para dormir la siesta no está mal no?

Fuente de la noticia: The Cool Hunter

 

Las oficinas de Etsy: ¿A quién no le gustaría ir a trabajar?

8 octubre, 2010

Etsy lleva 5 años en el mercado pero para los que no lo conocen, es una web donde los usuarios compran y venden productos hechos a mano. Es un portal que sirve como fuente de creatividad para muchos ya que se encuentran muchas ideas. Etsy en sí es una buenísima idea y nos gusta mucho, pero sus oficinas, aún más:

Algunos datos: 75 empleados, 9000 metros cuadrados de oficina, diseño por HDG (Hangar Design Group).

Para más info: HDG

Una casa de invitados dentro de un contenedor

24 septiembre, 2010

El arquitecto norte americano Jim Poteet ha creado esta casa de invitados en un jardín de San Antonio (Texas). La casa es relativamente pequeña, mide 2×12 metros, y está distribuida en un salón con un sofá cama y ventanas, un lavabo, ducha e inodoro.

Pero no incluso el espacio externo ha sido diseñado para que sea una zona de relax, mientras que el techo del contenedor es un jardín lleno de diferentes tipos de plantas.

El contenedor está dotado de un sistema de climatización para el invierno y para el verano. La pequeña vivienda también puede ser transformada en un estudio.

Via: Digsdigs